부동산대출2 대출한도 LTV·DSR·DTI 기준과 현실적 계산법 내가 받을 수 있는 대출 금액은 얼마나 될까? 부동산 매매나 전세 계약을 앞두고 가장 많이 검색하는 질문 중 하나입니다. 하지만 LTV, DSR, DTI 같은 용어를 정확히 이해하지 못하면 실제보다 과도한 기대를 하거나 대출 승인이 거절되는 상황을 맞을 수 있습니다. 이 글에서는 대출한도라는 메인 키워드를 중심으로, 주택담보대출에 영향을 미치는 3대 핵심 지표인 LTV, DSR, DTI의 개념과 적용 기준, 그리고 나에게 맞는 대출한도를 계산하는 현실적인 방법을 안내합니다.1. 대출한도 판단의 기초: LTV란 무엇인가대출한도 계산에서 가장 먼저 고려되는 지표는 LTV(Loan To Value ratio), 즉 주택담보인정비율입니다. 이 지표는 매수하려는 주택 가격 중 금융기관이 담보를 기반으로 최대 얼마.. 2025. 11. 11. 수도권 vs 지방, 주택담보대출 조건과 전략 차이 주택담보대출을 받을 때 수도권과 지방은 적용되는 대출 조건에서 큰 차이가 발생합니다. LTV, DSR, 우대금리 조건은 물론, 부동산 정책의 규제 강도도 지역별로 다르기 때문입니다. 이 글에서는 수도권과 지방의 대출 규제 차이, 금리 조건, 전략적인 대출 활용 방법까지 비교 분석하여 내 집 마련 및 대출 계획에 도움을 드립니다.1. 수도권 vs 지방: 대출 규제의 '강도' 차이한국 부동산 정책은 투기 방지를 위해 수도권에 더 강력한 규제를 적용하고, 상대적으로 지방은 주택 시장 활성화를 위해 완화된 기준을 적용하는 것이 기본 구조입니다. 이는 대출 한도와 심사 난이도에 직접적인 영향을 줍니다.항목수도권 (규제지역)지방 (비규제지역)보완 설명LTV (주택담보대출비율)최대 40~50%최대 70% (지방은행 .. 2025. 11. 8. 이전 1 다음
