대출규제2 대출한도 LTV·DSR·DTI 기준과 현실적 계산법 내가 받을 수 있는 대출 금액은 얼마나 될까? 부동산 매매나 전세 계약을 앞두고 가장 많이 검색하는 질문 중 하나입니다. 하지만 LTV, DSR, DTI 같은 용어를 정확히 이해하지 못하면 실제보다 과도한 기대를 하거나 대출 승인이 거절되는 상황을 맞을 수 있습니다. 이 글에서는 대출한도라는 메인 키워드를 중심으로, 주택담보대출에 영향을 미치는 3대 핵심 지표인 LTV, DSR, DTI의 개념과 적용 기준, 그리고 나에게 맞는 대출한도를 계산하는 현실적인 방법을 안내합니다.1. 대출한도 판단의 기초: LTV란 무엇인가대출한도 계산에서 가장 먼저 고려되는 지표는 LTV(Loan To Value ratio), 즉 주택담보인정비율입니다. 이 지표는 매수하려는 주택 가격 중 금융기관이 담보를 기반으로 최대 얼마.. 2025. 11. 11. 한국 주택담보대출 제도 한눈에 보기 (DSR·LTV 포함) 한국의 주택담보대출(주담대) 제도는 DSR, LTV, DTI 등 다양한 규제와 함께 운영되고 있어, 대출을 계획하는 이들에게 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는 한국의 주담대 시스템을 구조적으로 정리하고, 금리 인상기 또는 인하기에 대출을 어떻게 활용하고 관리할 수 있는지 전략적으로 안내합니다. 실수요자, 내 집 마련 예정자라면 꼭 알아야 할 내용입니다.1. 주택담보대출이란? 기본 개념부터 이해하기주택담보대출(주담대)은 주택을 담보로 제공하고 금융기관으로부터 돈을 빌리는 대출을 의미합니다. 집을 구매하거나 기존 대출을 갈아탈 때 활용되며, 대출 금리와 규제 조건이 매년 바뀌기 때문에 정책 흐름에 대한 이해가 필수입니다.주담대 주요 금리 유형고정금리: 대출 기간 동안 금리가 변하지 않음변동금리: 일.. 2025. 11. 8. 이전 1 다음
